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【贱卖的“凶宅”你会买吗?】786万!"碎尸"别墅终成交,用途引人遐想! ...

2018-6-12 18:55| 查看: 62| 评论: 0


近日,江苏南京一套别墅的拍卖信息

引起很多人的关注↓

这套房产由南京秦淮法院进行拍卖,地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。


令人惊讶的是,该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右,而这套房子单价只在1万/㎡出头,市场价1236万元的别墅起拍价只要 435 万元,少了800万元,而且从2014年第一次拍卖到这次拍卖,房价一直在下跌。


因为这套别墅里

7年前曾发生过一起

震惊南京的杀人碎尸案


今日终于拍卖成交

经过138轮竞拍,93次延时,该凶案别墅今天(6.12)以786次的价格拍卖成功,比起起拍价435万元高出了351万,比正常的市场价1236万便宜了450万。本计划在上午10点就结束的竞拍,由于竞拍者之间的激烈竞争,一直延迟了1个多小时才结束。

神秘买家最后疯狂加价


此次竞拍共有22人参与,竞争从6月12日上午临近10点截止时间开始白热化,几乎每隔10秒就有人加一次价。


这场激烈的竞拍同时也引来了超多人的关注,截至拍卖结束,已经有超40万人围观了这个过程。


最终,神秘土豪“E2197”竞买人加价至786万元,之后5分钟再无人加价,竞拍结束。至此,这处“凶宅”别墅最终以786万元被竞买人“E2197”收入囊中。



回顾:千万豪宅曾发生凶案



江苏广电总台融媒体新闻中心相关报道↑


这栋独栋别墅依山而建,大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上也长满了青苔,看得出来,这个房子已经很久没人打理,也因此从外部来看,房子显得有些破败。


不过,从拍卖网站的照片上看,房子内部装修得不错;别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园;卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖。根据专业的评估机构评估,装修为七成新。


根据现代快报记者昨天(6.11)公布的“凶宅”内景来看↓



一个房间里看到有一个衣柜,柜门是打开的,一侧衣柜门内还摆放着不少衣服,地上有一个打开的箱子、空相框,多个衣架,地面则积了厚厚的一层灰。橱柜外边角处似乎还有一瓶杀蚊剂。靠近这间房门的位置,摆放着一双黑色的雨靴,门口的地面上还有看房人留下的新鲜脚印。


透过房间的门,可以看到二楼客厅内部分情况,靠墙的地方有一个橱柜,部分橱门打开着,地上还摆放着一个电饭煲,以及一些杂物、垃圾等。


而另一间房间里,靠窗的位置有一个水池,水池内摆放了各种杂物,墙边的挂钩上挂了一串大蒜,还有一件衣服似乎是围裙,门口墙边上还有一些厨房用的调料酱,能看出当年有人住过,但很久没有打理过。




据了解,2011年2月25日,原先的房主在这栋别墅的车库中,被其岳父杀死并被肢解了尸体。在拍卖网站的介绍中,法院明确指出,因为房屋内发生过杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现,从2014年第一次拍卖至今,已多次流拍。


正式开拍之前,不少意向购房人前来看房。在这个下面,分尸在这个下面,还有乒乓球桌子呢!”



有人担心,但也有意向购房人被价格吸引,“400个平方哦,10000块钱一平方,多合算哦!”甚至有看房者表示,“凶宅我不怕”,“哪个房间不死人啊”。

按照规定,成功竞拍者要在6月29号下午5点前缴纳余款,如果最终竞买人悔拍,30万元保证金也将不予返回。


江苏苏博律师事务所主任律师 吴波:

如果出价最高的人最后放弃出价,没有购买这个房屋,那么法院有权要求他支付房屋的价款,并且通过强制执行的方式。如果这个最后没有达到的话,那么法院可以重新拍卖。


对于这次竞拍,不少网友表示,“贫穷限制了自己的想象力”



很多网友也对竞拍者买下房子的意图展开想象……


想象一 :出租。在某租房APP上查了一下该小区类似房型的租金,大致为1.6万元/月 ~2万元/月不等。以1.5万元月租,房价以最终竞价786万元来算,需要44年左右的时间才能回本。如果告知租客房子内曾发生命案,估计也不好租吧。


想象二 :抵押给银行。据说拍卖前的房屋所有人就是从法院低价拍得,然后抵押给银行的。如果再拍下来抵押,需要对房屋的价值进行评估,银行也会考虑风险的。


想象三: 用别墅经营密室逃脱。面积倒是很适合,气氛也很适合。但请问吃瓜群众,你真的敢在这里玩密室逃脱么?而且密室逃脱一般都在闹市区,如果在这里,恐怕想来的人要花费很长时间在路上。


想象四: 坐等房子升值。这套房源2014年在阿里司法拍卖的起拍价是820万,而2018年的起拍价却降到 435 万元,看到增值的可能性并不大。


如果你有钱,你会买这栋“凶宅”吗?


编辑 | 王郁岑

来源 | 江苏新闻、现代快报、南方都市报




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